某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購房款(　)萬元。
 
　　A.100
 
　　B.101
 
　　C.103
 
　　D.105
 
　　【答案】C
 
　　【解析】按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)解除合同。買受人不退房的，實(shí)測面積大于預(yù)測面積時，面積誤差比在3%之內(nèi)的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。