資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》：復(fù)雜設(shè)備的成本法

      評(píng)估某企業(yè)一套大型成套設(shè)備，購(gòu)建于2002年10月30，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年10月30日。大型成套設(shè)備由2部分組成，其中一部分屬于自制非標(biāo)設(shè)備，另外一部分屬于外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備。

　　根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定大型成套設(shè)備正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自2003年初至2006年末期間在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自2007年初恢復(fù)正常使用，預(yù)計(jì)大型成套設(shè)備以后的負(fù)荷為90%。還可以使用10年自制非標(biāo)設(shè)備根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備的主材為鋼材，凈耗量為15噸，鋼材利用率90%，評(píng)估基準(zhǔn)日鋼材的不含稅市價(jià)為3850元/噸，主要外購(gòu)件含稅價(jià)格為55000元，加工工程中發(fā)生人工費(fèi)5000元，冷加工費(fèi)為30 000元，熱加工費(fèi)按鋼材耗量?jī)糁孛抗��?元，其他費(fèi)用為主材費(fèi)的15%。成本利潤(rùn)率為15%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為14%，產(chǎn)量2臺(tái)，本大型成套設(shè)備只使用了一臺(tái)自制非標(biāo)設(shè)備，增值稅稅率為17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率3%。另外，經(jīng)工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定，該部分壽命和在大型成套設(shè)備相同，還可以使用9年，設(shè)備的預(yù)計(jì)殘值率是5%，與該企業(yè)最近生產(chǎn)的同類(lèi)設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備每個(gè)月多耗電5000度，每度電0.5元，該企業(yè)所得稅率為25%，該企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10%。

　　在大型成套設(shè)備另外一部分外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備，在2006年9月30日更換為全新設(shè)備，該設(shè)備的的當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為5萬(wàn)元，到評(píng)估基準(zhǔn)日，同類(lèi)設(shè)備價(jià)格累計(jì)上漲了20%。該設(shè)備還可以使用3.6年，設(shè)備的預(yù)計(jì)殘值率是10%。

　　要求：

　　1.計(jì)算大型成套設(shè)備的重置成本；

　　2.計(jì)算大型成套設(shè)備的兩個(gè)部分的實(shí)體性貶值率和綜合的實(shí)體性貶值率，并計(jì)算實(shí)體性編額；

　　3.計(jì)算大型成套設(shè)備的功能性貶值額；

　　4.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

　　解：1.計(jì)算大型成套設(shè)備的重置成本

　�。�1）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的重置成本；

　　除了外購(gòu)件以外的其他加工成本為（3分）

　　=15/90%*3850+5000+30000+15*1000*2+15/90%*3850*15%

　　=138791.67元

　　設(shè)備的重置成本（2分）

　�。�( Crm÷Km＋M pm)×(1+ Kp)×(1+ rt)×(1+ Kd /n)
　　＝(138791.67+55000/(1+17%))*(1+15% ) *(1+14%/2)
   �。�228627.17元

　　（2）計(jì)算外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備的重置成本

　　=50000*(1+20%)=60000元

　�。�3）大型成套設(shè)備的重置成本=228627.17+60000=228627.17元

　�、灿�(jì)算兩個(gè)部分的實(shí)體性貶值率、綜合的實(shí)體性貶值率和實(shí)體性貶值額

　�。�1）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的實(shí)體性貶值率

　�、儆�(jì)算實(shí)際已經(jīng)使用年限

　　2002年10月30日～2003年初2個(gè)月，

　　2003年初～2006年末4年，即48個(gè)月，由于這段時(shí)間每月實(shí)際運(yùn)行時(shí)間為10小時(shí)，所以2003年初～2006年末4年共48個(gè)月的實(shí)際使用月數(shù)=48×10÷8=60

　　2007年初～2008年10月30日為22個(gè)月。

　　合計(jì)實(shí)際已經(jīng)使用年限=2+60+22=84月=84/12=7年

　�、谟�(jì)算尚可使用年限：9年

　�、蹖�(shí)體性貶值率=(1-5%)*7/(7+9)=41.56%

　　（2）外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備實(shí)體性貶值率

　�、儆�(jì)算實(shí)際已經(jīng)使用年限

　　2006年9月30日～2006年底3個(gè)月，實(shí)際使用月數(shù)=3*10/8=3.75月

　　2007年初～2008年10月30日為22個(gè)月。

　　合計(jì)實(shí)際已經(jīng)使用年限=3.75+22=25.75月=25.75/12=2.15年

　�、谟�(jì)算尚可使用年限：3.6

　　③實(shí)體性貶值率=(1-10%)*2.15/(2.15+3.6)=33.65%

　�、谴笮统商自O(shè)備的綜合貶值率（特別注意這個(gè)步驟的計(jì)算）

　　自制非標(biāo)設(shè)備可貶值部分的重置成本=228627.17元

　　外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備可貶值部分的重置成本=60000元

　　自制非標(biāo)設(shè)備可貶值部分的重置成本比重

　　=228627.17/(228627.17+60000)=79.21%

　　外購(gòu)?fù)ㄓ迷O(shè)備可貶值部分的重置成本比重=60000/(228627.17+60000)=20.79%

　　大型成套設(shè)備的綜合貶值率=79.21%*41.56%+20.79%*33.65%=39.92%

　�、却笮统商自O(shè)備的綜合貶值額

　　=(228627.17+60000)* 39.92%=115220元

　　3.計(jì)算大型成套設(shè)備功能性貶值額；

　　功能性貶值額

　　=5000*12*0.5*(1-25%)×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝

　�。�22500×6.1446＝138253.5元（2分）

　　4.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（2分）

　�。街刂贸杀荆瓕�(shí)體性貶值－功能性貶值

　　＝288627.17-115220-138253.5＝35153.67元